Lyshøjgårdsvej 103, 5. 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 5832 m²
Bebygget areal: 972 m²
Erhvervsareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.015 kr/m².2.212.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøjgårdsvej gns: 50.000 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.589.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 2 2500 Valby	45 m²	0 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 2. 3 2500 Valby	45 m²	0 m	07-04-2025	2.298.000 kr.	51.067 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 103, 5. 2 2500 Valby	45 m²	0 m	13-02-2024	1.880.000 kr.	41.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 3 2500 Valby	45 m²	21 m	08-04-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, st. 2 2500 Valby	45 m²	21 m	28-03-2025	2.275.000 kr.	50.556 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 5. 3 2500 Valby	45 m²	21 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 2. 3 2500 Valby	45 m²	21 m	17-04-2024	1.965.000 kr.	43.667 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 101, 4. 2 2500 Valby	45 m²	21 m	28-02-2024	1.835.000 kr.	40.778 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 97, st. 3 2500 Valby	45 m²	66 m	10-05-2025	2.300.000 kr.	51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 2 2500 Valby	46 m²	46 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	66.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu