Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Suldrupvej 12, Skivum

Landejendom · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 51.908 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
51908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².4.456.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.597.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,47 pct. siden jan. 2024
266k11,5M22,6M33,8M45,0M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat4.597.936 kr.Markedet · 1992317.050 kr.Markedet · 1993266.050 kr.Markedet · 19941.045.160 kr.Markedet · 1995958.970 kr.Markedet · 19962.845.290 kr.Markedet · 1997392.190 kr.Markedet · 19983.073.090 kr.Markedet · 1999549.950 kr.Markedet · 20006.078.350 kr.Markedet · 20011.165.350 kr.Markedet · 20021.236.410 kr.Markedet · 2003550.800 kr.Markedet · 20049.669.090 kr.Markedet · 20053.156.050 kr.Markedet · 20062.054.110 kr.Markedet · 20071.513.680 kr.Markedet · 20082.877.590 kr.Markedet · 2009302.260 kr.Markedet · 20102.473.840 kr.Markedet · 20111.086.470 kr.Markedet · 2012870.060 kr.Markedet · 20134.497.520 kr.Markedet · 201416.448.690 kr.Markedet · 20151.231.310 kr.Markedet · 20162.764.370 kr.Markedet · 20171.126.250 kr.Markedet · 20181.395.870 kr.Markedet · 20191.054.340 kr.Markedet · 20204.601.560 kr.Markedet · 20212.087.770 kr.Markedet · 20221.988.320 kr.Markedet · 20233.105.220 kr.Markedet · 20243.129.530 kr.Markedet · 20255.469.750 kr.Markedet · 20267.123.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.597.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²2,2 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²1,6 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²2,1 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²5,0 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²4,8 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted
9240 Nibe		194 m²7,4 km19-01-202416.325.000 kr.84.149 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²7,4 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted
9240 Nibe		181 m²8,3 km03-03-20242.310.000 kr.12.762 kr./m²
Herredsvej 3, Skørbæk
9240 Nibe		138 m²7,4 km29-10-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²7,9 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden