Valby Langgade 49A, 3. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1901
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.839 kr/m².5.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.431.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	20 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	20 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th 2500 Valby	88 m²	194 m	03-11-2025	5.010.000 kr.	56.932 kr./m²
Valby Langgade 28, 4. th 2500 Valby	88 m²	194 m	28-07-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Valby Langgade 76, 2. 2500 Valby	108 m²	276 m	03-11-2025	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th 2500 Valby	108 m²	299 m	29-05-2025	6.695.000 kr.	61.991 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102 2500 Valby	78 m²	282 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206 2500 Valby	78 m²	282 m	05-03-2025	4.125.000 kr.	52.885 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	503 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 404 2500 Valby	75 m²	282 m	22-05-2025	4.235.000 kr.	56.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu