Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vinhusgade 11A, 1. th.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
454 m²
Bebygget areal
271 m²
Erhvervsareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.025 kr/m².2.059.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.165.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 20B, 1. 4
4700 Næstved		104 m²98 m08-08-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²98 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²436 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²393 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²115 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Jernbanegade 29, 1.
4700 Næstved		103 m²611 m06-11-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Piet Heins Vej 12
4700 Næstved		101 m²525 m18-06-20251.945.000 kr.19.257 kr./m²
Piet Heins Vej 4
4700 Næstved		101 m²536 m28-05-20251.999.000 kr.19.792 kr./m²
Piet Heins Vej 20
4700 Næstved		101 m²549 m16-07-20241.945.000 kr.19.257 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv
4700 Næstved		99 m²443 m10-07-20251.950.000 kr.19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden