Rørvej 6, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.426 kr/m².1.652.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørvej gns: 33.058 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 30.812 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	34 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	0 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	446 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	333 m	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	524 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,4 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	65 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	172 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Dueodde Ferieby 9, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	22-09-2025	1.445.000 kr.	25.804 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu