Chr. Winthers Vej 17, st. tv., 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.980 kr/m².1.544.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.477.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th 8230 Åbyhøj	66 m²	75 m	09-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv 8230 Åbyhøj	67 m²	75 m	14-01-2025	1.998.000 kr.	29.821 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	504 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th 8230 Åbyhøj	56 m²	504 m	27-03-2025	1.537.500 kr.	27.455 kr./m²
Tousvej 101, 1. 14 8230 Åbyhøj	55 m²	733 m	21-05-2026	1.860.000 kr.	33.818 kr./m²
Tousvej 101, st. 1 8230 Åbyhøj	55 m²	733 m	02-02-2026	1.552.000 kr.	28.218 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	804 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	113 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, st. th 8230 Åbyhøj	58 m²	504 m	17-02-2026	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 9 8230 Åbyhøj	45 m²	505 m	08-04-2025	660.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu