Peter Ipsens Allé 17, 1. 4.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1183 m²
Bebygget areal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.677 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 36.261 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-44,40 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Vores vurdering4.790.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 29.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202329.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Ipsens Allé 1, 2. 10 2400 København NV	62 m²	141 m	22-11-2025	3.025.000 kr.	48.790 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 4. 18 2400 København NV	62 m²	141 m	12-06-2024	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 61 2400 København NV	55 m²	104 m	11-09-2026	3.395.000 kr.	61.727 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 59 2400 København NV	55 m²	104 m	09-08-2025	2.600.000 kr.	47.273 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 45 2400 København NV	55 m²	104 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 63 2400 København NV	55 m²	104 m	24-01-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Peter Ipsens Allé 1, 2. 12 2400 København NV	49 m²	141 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	33.163 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, st. 24 2400 København NV	47 m²	104 m	04-09-2026	2.650.000 kr.	56.383 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 2. 65 2400 København NV	47 m²	104 m	03-06-2026	2.965.000 kr.	63.085 kr./m²
Peter Ipsens Allé 3, 1. 38 2400 København NV	47 m²	104 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu