Anlægsvej 6, 8766 Nørre Snede — Villa · 121 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.185 kr/m².745.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 6.058 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering701.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,24 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2016Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 20 8766 Nørre Snede	137 m²	157 m	03-07-2024	830.000 kr.	6.058 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	141 m	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	72 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Solbakkevej 2 8766 Nørre Snede	120 m²	234 m	16-07-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Ørnevej 3 8766 Nørre Snede	120 m²	424 m	07-10-2025	723.000 kr.	6.025 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	273 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	279 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Engholmvej 24 8766 Nørre Snede	120 m²	848 m	08-12-2024	580.000 kr.	4.833 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	517 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Ege Alle 48 8766 Nørre Snede	120 m²	955 m	19-02-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu