Sofievej 4B, 2. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.544 kr/m².5.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.621.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 4B, 1. th 2900 Hellerup	75 m²	0 m	15-10-2024	4.255.000 kr.	56.733 kr./m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	0 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	12 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	12 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	43 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Strandvejen 110D, 3. th 2900 Hellerup	75 m²	169 m	07-05-2025	5.195.000 kr.	69.267 kr./m²
Strandvejen 110E, 4. tv 2900 Hellerup	73 m²	180 m	01-10-2025	5.575.000 kr.	76.370 kr./m²
Callisensvej 10, 1. th 2900 Hellerup	73 m²	345 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	69.863 kr./m²
Callisensvej 10, 4. th 2900 Hellerup	73 m²	345 m	25-01-2024	3.845.000 kr.	52.671 kr./m²
Strandvejen 110B, st. th 2900 Hellerup	79 m²	146 m	26-05-2024	5.400.000 kr.	68.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu