Frederiksborgvej 165B

Villa · 193 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.456 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1456 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.583 kr/m².16.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering15.094.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,93 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.887.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 34.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.094.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte34.250.000 kr.
2023dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte7.887.500 kr.
2019Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	241 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	241 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	159 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	383 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	349 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	225 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	11 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	613 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	64 m	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	1,4 km	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu