Vejlebrovej 38, 1. tv., 2635 Ishøj — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 5762 m²
Bebygget areal: 1571 m²
Erhvervsareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.064 kr/m².2.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.961 kr/m² (275 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.733 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 38, 3. tv 2635 Ishøj	80 m²	0 m	20-11-2025	2.210.000 kr.	27.625 kr./m²
Vejlebrovej 40, 3. th 2635 Ishøj	80 m²	17 m	05-08-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Vejlebrovej 46, 1. tv 2635 Ishøj	80 m²	63 m	14-01-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Vejlebrovej 46, 3. tv 2635 Ishøj	80 m²	63 m	11-12-2025	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Vejlebrovej 46, 2. tv 2635 Ishøj	80 m²	63 m	29-01-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Vejlebrovej 42, 3. th 2635 Ishøj	82 m²	33 m	06-12-2024	2.180.000 kr.	26.585 kr./m²
Vejlebrovej 44, 3. tv 2635 Ishøj	82 m²	49 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²
Vejlebrovej 44, 2. tv 2635 Ishøj	82 m²	49 m	16-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Vejlebrovej 106, st. 2635 Ishøj	80 m²	266 m	11-04-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Vejlebrovej 66, 4. 1. 2635 Ishøj	78 m²	106 m	22-10-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu