Damhusvej 88, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.867 kr/m².1.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamhusvej gns: 22.458 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.150.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 97, 3. th 5000 Odense C	62 m²	90 m	11-01-2024	1.130.000 kr.	18.226 kr./m²
Damhusvej 97, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	90 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Damhusvej 22, 2. tv 5000 Odense C	67 m²	388 m	01-04-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Damhusvej 83, 1. 5000 Odense C	72 m²	202 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Damhusvej 22, 1. th 5000 Odense C	75 m²	388 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Damhusvej 15, 2. 5000 Odense C	103 m²	557 m	12-12-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th 5000 Odense C	54 m²	109 m	02-12-2023	1.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th 5000 Odense C	54 m²	512 m	24-11-2025	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv 5000 Odense C	52 m²	222 m	12-05-2025	1.125.000 kr.	21.635 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	104 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu