Langbyvej 23

Landejendom · 317 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 733.951 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 733951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.551 kr/m².4.157.857 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)733951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.162.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (landejendom)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2011 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.162.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20148.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramten Hedevej 27 8586 Ørum Djurs	243 m²	2,2 km	10-11-2025	6.925.000 kr.	28.498 kr./m²
Gammel Landevej 6, Gl Mølle 8586 Ørum Djurs	287 m²	3,7 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²
Ramten Skovvej 6 8586 Ørum Djurs	402 m²	2,4 km	06-03-2025	4.800.000 kr.	11.940 kr./m²
Hovedvejen 78, Ramten 8586 Ørum Djurs	180 m²	1,6 km	04-11-2024	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Stendyssevej 66 8586 Ørum Djurs	298 m²	5,7 km	21-05-2024	9.810.000 kr.	32.919 kr./m²
Gammel Møllevej 8 8586 Ørum Djurs	205 m²	3,9 km	11-06-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Hovedvejen 27, Mastrup 8586 Ørum Djurs	200 m²	5,1 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu