Lungshave 42

Fritidshus · 41 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 277 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 277 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.560 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLungshave gns: 30.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.384 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.259.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,39 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2012jan.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	0 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	81 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Lungshave 48, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	33 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	167 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	96 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsbæk 17, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	276 m	02-09-2024	2.195.000 kr.	54.875 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	489 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	303 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	849 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	312 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu