Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sundvænget 2

Rækkehus · 288 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 288 m², grund på 592 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.012 kr/m².21.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSundvænget gns: 135.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 79.074 kr/m²+72,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.403.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden maj 2015
1,9M7,8M13,7M19,7M25,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 201510.650.000 kr.I dag · vores estimat6.403.959 kr.Markedet · 19922.289.600 kr.Markedet · 19932.230.560 kr.Markedet · 19942.202.912 kr.Markedet · 19953.359.232 kr.Markedet · 19962.979.360 kr.Markedet · 19973.661.056 kr.Markedet · 19985.087.232 kr.Markedet · 19995.684.256 kr.Markedet · 20005.264.640 kr.Markedet · 20015.249.952 kr.Markedet · 20024.669.344 kr.Markedet · 20035.700.096 kr.Markedet · 20046.054.624 kr.Markedet · 20057.871.040 kr.Markedet · 20069.599.904 kr.Markedet · 200711.797.056 kr.Markedet · 20089.081.792 kr.Markedet · 200915.085.728 kr.Markedet · 201010.776.384 kr.Markedet · 201115.402.816 kr.Markedet · 20129.599.904 kr.Markedet · 20139.133.632 kr.Markedet · 201410.816.128 kr.Markedet · 201511.490.336 kr.Markedet · 201613.525.344 kr.Markedet · 201713.651.776 kr.Markedet · 201812.363.840 kr.Markedet · 201916.285.824 kr.Markedet · 202014.152.032 kr.Markedet · 202117.479.296 kr.Markedet · 202217.858.016 kr.Markedet · 202321.598.272 kr.Markedet · 202420.778.912 kr.Markedet · 202518.590.976 kr.Markedet · 202617.815.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.403.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte10.650.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundvænget 22
2900 Hellerup		275 m²113 m25-06-202638.250.000 kr.139.091 kr./m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²122 m24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²142 m23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Sundvænget 44
2900 Hellerup		170 m²213 m23-06-202525.850.000 kr.152.059 kr./m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²732 m09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		310 m²2,2 km18-04-202410.575.000 kr.34.113 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²1,7 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Svanemøllevej 61A
2900 Hellerup		240 m²1,9 km18-02-202514.750.000 kr.61.458 kr./m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²2,3 km05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Taffelbays Alle 4
2900 Hellerup		192 m²1,2 km27-05-202611.900.000 kr.61.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden