Enebærvej 22

Fritidshus · 121 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.384 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.512 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.795 kr/m²+102,90 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.805.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte2.725.000 kr.
2015Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	94 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	2,4 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	415 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	594 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	1,4 km	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	231 m	26-04-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	2,4 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,5 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	2,2 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	929 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu