Mågevej 10, 8305 Samsø — Villa · 151 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.701 kr/m².3.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²-40,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.749.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	43 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	354 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	357 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	365 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	611 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	85 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	778 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	76 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,2 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	1,6 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu