Annebergparken 6A, st. th., 4500 Nykøbing Sj — Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.408 kr/m².2.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergparken gns: 18.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.523.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	141 m	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	135 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	40 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	40 m	29-06-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Annebergparken 6A, st. tv 4500 Nykøbing Sj	99 m²	0 m	09-02-2025	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	832 m	23-10-2024	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Havnevej 59, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	115 m²	867 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	143 m²	808 m	17-09-2025	3.625.000 kr.	25.350 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	145 m²	803 m	20-05-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	146 m²	848 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu