Fjordvænget 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.561 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.666 kr/m².1.605.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.949.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.326.015 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.326.015 kr.
2017sep.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	142 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkedraget 2 3310 Ølsted	79 m²	188 m	12-06-2026	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	247 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Gåsevej 3 3310 Ølsted	78 m²	373 m	03-04-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	74 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	77 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Højagervej 5 3310 Ølsted	82 m²	200 m	05-10-2023	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	428 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Egevangen 1 3310 Ølsted	78 m²	647 m	09-10-2023	1.485.000 kr.	19.038 kr./m²
Maxivej 30 3310 Ølsted	75 m²	695 m	23-02-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu