Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Toldbodgade 19, 1. tv.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
594 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.667 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.931.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,33 pct. siden dec. 2020
338k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.635.000 kr.I dag · vores estimat1.931.316 kr.Markedet · 1992573.362 kr.Markedet · 1993357.502 kr.Markedet · 1994355.008 kr.Markedet · 1995343.140 kr.Markedet · 1996423.808 kr.Markedet · 1997383.474 kr.Markedet · 1998414.606 kr.Markedet · 1999480.138 kr.Markedet · 2000616.190 kr.Markedet · 2001578.006 kr.Markedet · 2002758.778 kr.Markedet · 2003852.862 kr.Markedet · 2004831.792 kr.Markedet · 20051.030.194 kr.Markedet · 20061.084.718 kr.Markedet · 20071.240.378 kr.Markedet · 20081.176.136 kr.Markedet · 2009896.636 kr.Markedet · 2010898.528 kr.Markedet · 20111.013.338 kr.Markedet · 2012601.484 kr.Markedet · 2013743.212 kr.Markedet · 2014877.888 kr.Markedet · 2015674.584 kr.Markedet · 20161.493.734 kr.Markedet · 20171.038.364 kr.Markedet · 2018815.108 kr.Markedet · 2019901.624 kr.Markedet · 20201.166.418 kr.Markedet · 20211.191.530 kr.Markedet · 20221.226.790 kr.Markedet · 20231.227.306 kr.Markedet · 20241.204.000 kr.Markedet · 20251.281.744 kr.Markedet · 20261.285.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte4.635.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 12, st.
4700 Næstved		86 m²324 m01-05-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²402 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²576 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²333 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²556 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²395 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
H C Andersens Vej 61, st. th
4700 Næstved		85 m²675 m27-08-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 1. th
4700 Næstved		85 m²685 m19-01-20251.440.000 kr.16.941 kr./m²
H C Andersens Vej 53, 2. th
4700 Næstved		84 m²607 m20-01-20261.300.000 kr.15.476 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²646 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden