Paradisgade 12, 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.217 kr/m².2.965.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisgade gns: 41.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.861.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisgade 7, st. th 8000 Aarhus C	44 m²	46 m	07-08-2026	2.573.000 kr.	58.477 kr./m²
Paradisgade 7, 1. tv 8000 Aarhus C	44 m²	46 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Paradisgade 7, st. th 8000 Aarhus C	44 m²	46 m	15-09-2025	1.540.000 kr.	35.000 kr./m²
Hjelmensgade 33, 3. 8000 Aarhus C	76 m²	167 m	29-04-2025	3.475.000 kr.	45.724 kr./m²
Thunøgade 5A, st. 8000 Aarhus C	76 m²	191 m	22-12-2024	3.675.000 kr.	48.355 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	97 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv 8000 Aarhus C	74 m²	46 m	21-10-2024	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nørregade 44, 3. 8000 Aarhus C	74 m²	89 m	23-09-2025	2.625.000 kr.	35.473 kr./m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	116 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Mejlgade 88, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	357 m	17-11-2024	3.040.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu