Ballerupvej 70E

Rækkehus · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.889 kr/m².4.524.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.323.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
4. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte3.515.000 kr.
2013jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1947Bygget
1920jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1947

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstruphøj 20, Jonstrup 3500 Værløse	113 m²	1,4 km	07-05-2026	5.655.000 kr.	50.044 kr./m²
Jonstruphøj 17, Jonstrup 3500 Værløse	110 m²	1,4 km	03-12-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jonstrupvej 269C, Jonstrup 3500 Værløse	116 m²	1,7 km	18-07-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Rønnebærhaven 9 3500 Værløse	115 m²	1,9 km	03-08-2024	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Rønnebærhaven 7 3500 Værløse	115 m²	1,9 km	23-10-2025	4.695.000 kr.	40.826 kr./m²
Rønnebærhaven 5 3500 Værløse	115 m²	2,0 km	15-12-2024	4.375.000 kr.	38.043 kr./m²
Rønnebærhaven 3 3500 Værløse	115 m²	2,0 km	08-03-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Bregnevej 9B 3500 Værløse	110 m²	1,6 km	03-07-2026	5.575.000 kr.	50.682 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	1,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	1,5 km	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu