Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 181
G

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 181

Villa · 81 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.576 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 27.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.584 kr/m².5.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²+40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.990.030 kr.

{'label': 'Udbudspris 445% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 27.000.000 kr / Estimat: 4.954.119 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,05 pct. siden jun. 2025
432k5,3M10,2M15,1M20,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202520.000.000 kr.I dag · vores estimat4.990.030 kr.Markedet · 1992452.466 kr.Markedet · 1993444.123 kr.Markedet · 1994496.773 kr.Markedet · 1995606.933 kr.Markedet · 1996548.046 kr.Markedet · 1997714.906 kr.Markedet · 1998775.332 kr.Markedet · 1999921.375 kr.Markedet · 2000954.909 kr.Markedet · 2001970.866 kr.Markedet · 20021.057.617 kr.Markedet · 20031.144.773 kr.Markedet · 20041.163.484 kr.Markedet · 20051.201.716 kr.Markedet · 20061.667.628 kr.Markedet · 20071.990.251 kr.Markedet · 20081.665.927 kr.Markedet · 20091.430.865 kr.Markedet · 20101.369.953 kr.Markedet · 20111.293.003 kr.Markedet · 20121.197.423 kr.Markedet · 20131.478.898 kr.Markedet · 20141.470.636 kr.Markedet · 20151.503.279 kr.Markedet · 20161.815.696 kr.Markedet · 20171.743.039 kr.Markedet · 20181.816.668 kr.Markedet · 20191.894.752 kr.Markedet · 20202.149.578 kr.Markedet · 20212.402.541 kr.Markedet · 20222.723.220 kr.Markedet · 20232.419.632 kr.Markedet · 20242.511.810 kr.Markedet · 20252.829.087 kr.Markedet · 20263.159.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
20.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte20.000.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²1,0 km06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²2,2 km02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²909 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby
4000 Roskilde		121 m²5,0 km26-04-20255.550.000 kr.45.868 kr./m²
Nyvang 17
4000 Roskilde		82 m²918 m13-05-20265.875.000 kr.71.646 kr./m²
Veddelev Bygade 41, Veddelev
4000 Roskilde		81 m²1,6 km14-10-20254.050.000 kr.50.000 kr./m²
Prins Buris Vej 8
4000 Roskilde		78 m²1,3 km14-11-20244.700.000 kr.60.256 kr./m²
Dronning Sofies Vej 103
4000 Roskilde		76 m²1,2 km30-10-20256.015.000 kr.79.145 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev
4000 Roskilde		97 m²722 m17-06-20264.800.000 kr.49.485 kr./m²
Tranevej 13, Himmelev
4000 Roskilde		97 m²722 m24-07-20243.405.000 kr.35.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden