Istedgade 6, 3., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.682 kr/m².1.857.300 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.659.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2004Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedgade 14, 2. 9000 Aalborg	97 m²	47 m	09-03-2026	2.840.000 kr.	29.278 kr./m²
Istedgade 14, 1. 9000 Aalborg	97 m²	47 m	08-12-2024	1.815.000 kr.	18.711 kr./m²
Istedgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	0 m	03-01-2026	1.045.000 kr.	21.771 kr./m²
Istedgade 33, 1. tv 9000 Aalborg	50 m²	185 m	30-05-2026	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Helgolandsgade 13, 3. 9000 Aalborg	88 m²	172 m	07-09-2025	1.550.000 kr.	17.614 kr./m²
Fredericiagade 2, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	103 m	12-06-2024	1.963.000 kr.	22.826 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	316 m	17-08-2025	1.660.000 kr.	18.864 kr./m²
Poul Paghs Gade 6A, 2. tv 9000 Aalborg	89 m²	286 m	29-04-2024	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Absalonsgade 20, 2. 9000 Aalborg	91 m²	118 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Poul Paghs Gade 6E, 2. tv 9000 Aalborg	87 m²	309 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu