Kroghsgade 18, 3. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 576 m²
Bebygget areal: 192 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.716 kr/m².4.129.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghsgade gns: 42.647 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.045.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2006Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	87 m²	70 m	17-10-2024	3.950.000 kr.	45.402 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4. 8000 Aarhus C	88 m²	136 m	27-05-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. 8000 Aarhus C	87 m²	297 m	14-05-2026	4.895.000 kr.	56.264 kr./m²
Lundingsgade 13, 2. tv 8000 Aarhus C	85 m²	133 m	06-02-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lundingsgade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	85 m²	133 m	26-08-2024	3.425.000 kr.	40.294 kr./m²
Stadion Allé 12, 4. th 8000 Aarhus C	88 m²	242 m	18-02-2024	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²
Bogensegade 1, 2. tv 8000 Aarhus C	87 m²	391 m	24-09-2025	4.998.000 kr.	57.448 kr./m²
Bogensegade 1, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	391 m	13-03-2024	4.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Chr. Wærums Gade 20, 4. th 8000 Aarhus C	86 m²	350 m	13-02-2026	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Frederiks Allé 120, st. 8000 Aarhus C	85 m²	263 m	29-07-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu