Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 52A

Rækkehus · 130 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.036.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.717.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden mar. 2019
783k1,9M3,0M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.374.176 kr.30. sep. 20224.200.000 kr.30. sep. 20254.375.000 kr.I dag · vores estimat3.717.929 kr.Markedet · 19921.210.300 kr.Markedet · 1993997.100 kr.Markedet · 1994951.990 kr.Markedet · 1995862.160 kr.Markedet · 19961.081.470 kr.Markedet · 19971.302.600 kr.Markedet · 19981.255.540 kr.Markedet · 19991.934.790 kr.Markedet · 20001.721.720 kr.Markedet · 20011.426.750 kr.Markedet · 20021.540.500 kr.Markedet · 20031.588.210 kr.Markedet · 20041.791.400 kr.Markedet · 20052.195.570 kr.Markedet · 20062.925.000 kr.Markedet · 20072.803.840 kr.Markedet · 20082.896.790 kr.Markedet · 20091.499.550 kr.Markedet · 20103.380.000 kr.Markedet · 20112.646.930 kr.Markedet · 20122.796.560 kr.Markedet · 20132.930.590 kr.Markedet · 20142.580.370 kr.Markedet · 20152.756.910 kr.Markedet · 20162.992.860 kr.Markedet · 20173.733.080 kr.Markedet · 20183.182.140 kr.Markedet · 20193.274.570 kr.Markedet · 20203.681.600 kr.Markedet · 20213.493.750 kr.Markedet · 20224.350.060 kr.Markedet · 20234.304.040 kr.Markedet · 20244.014.660 kr.Markedet · 20254.333.290 kr.Markedet · 20264.490.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.374.176 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.717.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte4.375.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.374.176 kr.
  • Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²0 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²8 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²39 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²246 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²63 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²86 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²91 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²130 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²100 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²237 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden