Elna Lassensvej 4

Fritidshus · 57 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.931 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.432.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 6 3370 Melby	60 m²	53 m	01-09-2025	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	244 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	292 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	170 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	229 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	374 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	302 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	333 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	461 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	232 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu