Bårsevej 5

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 494 m², 2 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 494 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.474 kr/m².6.053.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.053 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.907.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.700.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	37 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	51 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	320 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Bårsevej 31A 2650 Hvidovre	109 m²	284 m	27-04-2025	7.400.000 kr.	67.890 kr./m²
Bårsevej 10 2650 Hvidovre	142 m²	62 m	23-09-2026	8.450.000 kr.	59.507 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	216 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	203 m	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	425 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	291 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	727 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu