Christian X's Vej 64A, st. 20.

Ejerlejlighed · 28 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 28 m², 1 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 1605 m²
Bebygget areal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.345 kr/m².983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.333 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering1.863.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.798.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.698.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 12F 8260 Viby J	30 m²	711 m	28-04-2026	730.000 kr.	24.333 kr./m²
Christian X's Vej 12C 8260 Viby J	30 m²	728 m	11-06-2026	740.000 kr.	24.667 kr./m²
Christian X's Vej 12B 8260 Viby J	30 m²	733 m	26-05-2026	800.000 kr.	26.667 kr./m²
Christian X's Vej 12R 8260 Viby J	31 m²	723 m	31-05-2026	740.000 kr.	23.871 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 3 8260 Viby J	47 m²	786 m	28-09-2025	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Christian X's Vej 6, st. 10 8260 Viby J	47 m²	786 m	28-08-2025	960.000 kr.	20.426 kr./m²
Christian X's Vej 6, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	786 m	24-03-2025	1.060.000 kr.	22.553 kr./m²
Christian X's Vej 6, st. 9 8260 Viby J	47 m²	786 m	15-09-2024	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Christian X's Vej 10, 4. th 8260 Viby J	48 m²	752 m	08-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²
Christian X's Vej 10, 5. th 8260 Viby J	48 m²	752 m	06-09-2025	1.345.000 kr.	28.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu