Esthersvej 45, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.566 kr/m².5.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsthersvej gns: 54.082 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.318.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	0 m	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	243 m	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	0 m	06-05-2026	6.850.000 kr.	80.588 kr./m²
Esthersvej 45, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	0 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	59.118 kr./m²
Esthersvej 22B, st. th 2900 Hellerup	84 m²	298 m	29-09-2025	5.420.000 kr.	64.524 kr./m²
Esthersvej 22, st. tv 2900 Hellerup	92 m²	304 m	14-05-2026	6.350.000 kr.	69.022 kr./m²
Esthersvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	92 m²	304 m	12-12-2023	4.660.000 kr.	50.652 kr./m²
Esthersvej 22A, 1. th 2900 Hellerup	83 m²	299 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	54.157 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	243 m	28-08-2026	6.800.000 kr.	87.179 kr./m²
Esthersvej 27, 2. tv 2900 Hellerup	78 m²	243 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu