Birkevej 22

Villa · 66 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².2.311.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 23.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.454.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.440.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	134 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	31 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	125 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	67 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	749 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76 9000 Aalborg	73 m²	618 m	10-11-2024	2.098.000 kr.	28.740 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	552 m	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	1,1 km	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	1,3 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovgårdsvej 28 9000 Aalborg	85 m²	669 m	09-02-2025	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu