Birkealle 6

Fritidshus · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.482 kr/m².2.959.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 47.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+47,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.212.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte4.685.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	42 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	321 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	441 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	259 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	300 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	300 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	578 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Strandparken Tværvej 28 7130 Juelsminde	84 m²	169 m	10-05-2026	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	377 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	605 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu