Frederiksborgvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.051 m², 5 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.231 kr/m².2.669.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.468.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2024aug.Ejerskifte500.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 9 3550 Slangerup	90 m²	1,7 km	06-09-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kongensgade 59 3550 Slangerup	92 m²	1,5 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	1,8 km	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	1,7 km	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	1,6 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Hillerødvej 10 3550 Slangerup	85 m²	1,6 km	13-11-2023	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Nybrovej 6 3550 Slangerup	84 m²	1,7 km	03-11-2025	3.375.000 kr.	40.179 kr./m²
Skovgårdsvej 5 3550 Slangerup	90 m²	2,3 km	21-07-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	1,7 km	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	1,3 km	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu