Birkekrogen 21, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 10 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 10 m², grund på 1.980 m², 1 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 10 m²
Samlet bygningsareal: 10 m²
Bebygget areal: 10 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.669 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 25.991 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk10 m² vs. 16 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Vores vurdering645.649 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 10 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte575.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintetoppen 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	13 m²	915 m	31-12-2024	950.000 kr.	73.077 kr./m²
Søkrogen 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	14 m²	3,7 km	28-07-2025	895.000 kr.	63.929 kr./m²
Valnødvej 11 4500 Nykøbing Sj	20 m²	7,0 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	165.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu