Fuglsangsvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 81.591 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 81591 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².1.893.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.435.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+885,75 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte450.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerbakken 13 8940 Randers SV	136 m²	779 m	11-06-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Tebbestrupvej 59 8940 Randers SV	135 m²	932 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	720 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Fåborgvej 18 8940 Randers SV	137 m²	941 m	22-04-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	1,1 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	456 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Hanherredvej 3 8940 Randers SV	125 m²	774 m	23-06-2026	2.345.000 kr.	18.760 kr./m²
Stampemøllevej 3 8940 Randers SV	126 m²	848 m	27-03-2024	1.440.000 kr.	11.429 kr./m²
Fåborgvej 9 8940 Randers SV	130 m²	1,1 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	927 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu