Næsborgvej 20, 1. tv., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 5190 m²
Bebygget areal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.625 kr/m².2.381.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.707.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 18, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	11 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	27.877 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	33 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 12, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	33 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 16, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	47 m	18-03-2025	2.190.000 kr.	30.000 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	49 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	49 m	08-05-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	49 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Næsborgvej 66, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	52 m	16-12-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Næsborgvej 50, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	55 m	14-12-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Næsborgvej 52, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	64 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu