Syriensvej 6, 2. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1101 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.366 kr/m².2.713.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyriensvej gns: 47.255 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal større end typisk63 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.277.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syriensvej 6, st. tv 2300 København S	63 m²	0 m	20-12-2023	2.930.000 kr.	46.508 kr./m²
Syriensvej 2, st. th 2300 København S	63 m²	28 m	22-01-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Syriensvej 4, st. th 2300 København S	60 m²	14 m	13-07-2025	3.760.000 kr.	62.667 kr./m²
Syriensvej 2, 1. tv 2300 København S	60 m²	28 m	01-09-2024	2.740.000 kr.	45.667 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 2 2300 København S	51 m²	191 m	24-07-2026	3.100.000 kr.	60.784 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 2 2300 København S	51 m²	191 m	14-04-2025	2.410.000 kr.	47.255 kr./m²
Syriensvej 24, 2. 2 2300 København S	50 m²	171 m	03-03-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Syriensvej 24, 1. 4 2300 København S	46 m²	171 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Syriensvej 24, st. 4 2300 København S	46 m²	171 m	21-01-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 1 2300 København S	46 m²	191 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	54.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu