Stadevej 249

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.159 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².2.046.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.116.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1047,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 184.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte184.500 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	2,0 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	2,0 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	1,8 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	2,1 km	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Vrangdrupparken 35 9700 Brønderslev	173 m²	2,2 km	12-05-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	1,9 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²
Fyrtøjsvej 19 9700 Brønderslev	162 m²	3,0 km	01-04-2025	1.825.000 kr.	11.265 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	3,1 km	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²
Vrangdrupparken 56 9700 Brønderslev	175 m²	2,4 km	11-12-2023	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Skjoldsgade 8 9700 Brønderslev	161 m²	3,2 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu