Dommervænget 4C, 2. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1799 m²
Bebygget areal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².2.373.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 4C, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	0 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	21 m	21-01-2025	2.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Dommervænget 4D, st. th 4000 Roskilde	79 m²	10 m	01-04-2025	2.020.000 kr.	25.570 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	21 m	21-01-2026	2.412.000 kr.	30.532 kr./m²
Dommervænget 4E, 1. 4 4000 Roskilde	69 m²	20 m	14-12-2025	1.830.000 kr.	26.522 kr./m²
Dommervænget 10D, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	192 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Dommervænget 6B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	106 m	23-03-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 12C, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	217 m	25-11-2024	2.290.000 kr.	26.628 kr./m²
Dommervænget 6C, st. th 4000 Roskilde	87 m²	119 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	131 m	14-10-2026	2.845.000 kr.	32.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu