Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Magnoliahusene 5

Rækkehus · 120 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 141 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².4.920.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliahusene gns: 47.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.112.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jul. 2025
138k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.398.000 kr.I dag · vores estimat4.112.045 kr.Markedet · 19921.048.320 kr.Markedet · 1993872.280 kr.Markedet · 1994861.480 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 19961.026.000 kr.Markedet · 1997983.280 kr.Markedet · 1998138.120 kr.Markedet · 19991.528.800 kr.Markedet · 20001.637.640 kr.Markedet · 20011.692.120 kr.Markedet · 20022.025.720 kr.Markedet · 20031.953.360 kr.Markedet · 20042.055.840 kr.Markedet · 20052.223.720 kr.Markedet · 20062.783.520 kr.Markedet · 20073.013.800 kr.Markedet · 20083.000.000 kr.Markedet · 20092.127.960 kr.Markedet · 20102.480.880 kr.Markedet · 20111.839.600 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.469.960 kr.Markedet · 20142.732.880 kr.Markedet · 20153.071.280 kr.Markedet · 20162.763.000 kr.Markedet · 20173.140.280 kr.Markedet · 20183.372.120 kr.Markedet · 20193.483.000 kr.Markedet · 20203.591.240 kr.Markedet · 20213.952.200 kr.Markedet · 20224.212.960 kr.Markedet · 20234.257.120 kr.Markedet · 20244.145.400 kr.Markedet · 20254.229.760 kr.Markedet · 20265.361.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.398.000 kr.
I dag · vores estimat
4.112.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte4.398.000 kr.
  • 2024majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²65 m28-03-20266.360.000 kr.47.820 kr./m²
Magnoliahusene 32
4000 Roskilde		133 m²65 m03-06-20245.198.000 kr.39.083 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²75 m14-09-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²75 m02-06-20266.300.000 kr.47.368 kr./m²
Magnoliahusene 35
4000 Roskilde		133 m²75 m03-05-20244.898.000 kr.36.827 kr./m²
Toftebuen 5, Vindinge
4000 Roskilde		117 m²232 m23-01-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Skovmosevej 12, Vindinge
4000 Roskilde		125 m²381 m23-01-20244.800.000 kr.38.400 kr./m²
Sandrækkerne 26, Vindinge
4000 Roskilde		117 m²558 m03-03-20253.495.000 kr.29.872 kr./m²
Sandrækkerne 34, Vindinge
4000 Roskilde		117 m²580 m16-02-20253.800.000 kr.32.479 kr./m²
Stærkendevej 4B, Vindinge
4000 Roskilde		114 m²617 m31-07-20243.850.000 kr.33.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden