Lille Kongensgade 1B, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1831 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1831, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 908 m²
Bebygget areal: 475 m²
Erhvervsareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 25.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.103.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
Ombygning
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Kongensgade 8C, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	32 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lille Kongensgade 8C, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	32 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 4 9000 Aalborg	100 m²	37 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 1. 1 9000 Aalborg	100 m²	37 m	22-04-2024	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Lille Kongensgade 8D, 2. 2 9000 Aalborg	101 m²	37 m	16-06-2026	2.530.000 kr.	25.050 kr./m²
Nytorv 13, 1. th 9000 Aalborg	81 m²	183 m	04-04-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	340 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Vesterbro 96, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	397 m	24-12-2023	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Bispensgade 32, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	323 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv 9000 Aalborg	83 m²	551 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu