Gammel Havn 1, 3. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 651 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.713 kr/m².1.972.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.566 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.444.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havn 7, 3. th 9000 Aalborg	105 m²	8 m	19-12-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Gammel Havn 7, 3. tv 9000 Aalborg	105 m²	8 m	21-08-2024	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Peder Barkes Gade 40, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	387 m	08-07-2025	1.951.000 kr.	30.968 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	338 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	216 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Nørregade 6, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	216 m	26-08-2024	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Budolfi Plads 7, 4. tv 9000 Aalborg	63 m²	503 m	24-11-2024	1.690.000 kr.	26.825 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	521 m	12-08-2026	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	521 m	02-06-2025	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	521 m	10-04-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu