Purhøjvej 40

Villa · 206 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 11.520 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 11520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.804 kr/m².3.915.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.777.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+529,55 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 9.318.740 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
22. nov. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte600.000 kr.
sep.Ejerskifte600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte9.318.740 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Purhøjvej 61 8700 Horsens	120 m²	446 m	13-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Uthvej 58 8700 Horsens	202 m²	755 m	29-05-2025	4.225.000 kr.	20.916 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	2,3 km	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	2,5 km	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	2,5 km	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Valmuevej 27 8700 Horsens	204 m²	3,0 km	17-11-2024	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	2,5 km	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	2,3 km	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	2,7 km	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Violvej 46 8700 Horsens	203 m²	3,0 km	03-03-2024	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu