Håbets Allé 37B

Villa · 235 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 235 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.228 kr/m².7.859.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.351 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.531.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.531.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte10.500.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	226 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Fuglsang Allé 63 2700 Brønshøj	225 m²	451 m	06-06-2024	9.200.000 kr.	40.889 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	137 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	370 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	926 m	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,3 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	586 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	1,7 km	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	388 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	684 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu