Prøvestens Alle 4

Rækkehus · 125 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.410 kr/m².5.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrøvestens gns: 43.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering6.120.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.965.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestens Alle 1B 3450 Allerød	125 m²	60 m	24-09-2024	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Prøvestens Alle 1C 3450 Allerød	125 m²	64 m	06-08-2026	7.750.000 kr.	62.000 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	275 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Blomsterhaven 5 3450 Allerød	115 m²	94 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	49.130 kr./m²
Vestvej 47 3450 Allerød	119 m²	623 m	01-04-2026	4.625.000 kr.	38.866 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	1,2 km	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Skyttekrogen 6 3450 Allerød	124 m²	1,2 km	27-11-2025	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²
Skyttekrogen 3 3450 Allerød	124 m²	1,3 km	21-10-2024	3.745.000 kr.	30.202 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	1,3 km	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Ville Heise Park 33 3450 Allerød	125 m²	1,3 km	02-10-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu