PH Park 51, 2. tv.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2023
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 959 m²
Bebygget areal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.567 kr/m².3.730.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPH gns: 45.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.953.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,70 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2021 · Alm. Salg: 35.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202335.000.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1945majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
PH Park 54 2970 Hørsholm	168 m²	168 m	06-08-2026	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
PH Park 52 2970 Hørsholm	168 m²	172 m	18-06-2026	7.660.000 kr.	45.595 kr./m²
Usserød Kongevej 87A, 1. 2 2970 Hørsholm	89 m²	222 m	10-08-2025	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ellevej 8B, 1. th 2970 Hørsholm	87 m²	491 m	04-06-2024	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Ellevej 10B, 1. th 2970 Hørsholm	87 m²	499 m	14-09-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Ellevej 12B, 2. tv 2970 Hørsholm	87 m²	506 m	18-11-2025	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Ellevej 10B, 2. tv 2970 Hørsholm	88 m²	499 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Ellevej 2B, 2. tv 2970 Hørsholm	88 m²	508 m	17-09-2025	2.770.000 kr.	31.477 kr./m²
Gasværksvej 10, st. tv 2970 Hørsholm	85 m²	1,1 km	27-07-2026	3.100.000 kr.	36.471 kr./m²
Gasværksvej 2, 2. tv 2970 Hørsholm	82 m²	1,1 km	22-06-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu