Ternevænget 15, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.089 kr/m².1.901.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTernevænget gns: 50.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.795 kr/m²+81,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering813.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,85 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2001 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte1.160.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	122 m	20-05-2024	2.395.000 kr.	35.746 kr./m²
Ternevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	101 m	22-04-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Hjejlevænget 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	154 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	415 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	541 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	572 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	353 m	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²
Fyrrevænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	378 m	19-11-2025	2.575.000 kr.	39.615 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	677 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	483 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu