Helligkorsvej 37, 2. 4., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.860 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 33.730 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.661.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1970okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 39, 1. 1 4000 Roskilde	63 m²	32 m	11-09-2025	2.505.000 kr.	39.762 kr./m²
Helligkorsvej 39, 1. 4 4000 Roskilde	63 m²	32 m	14-04-2024	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 2. th 4000 Roskilde	62 m²	256 m	17-09-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Helligkorsvej 15A, 1. th 4000 Roskilde	62 m²	256 m	26-08-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Helligkorsvej 15A, st. th 4000 Roskilde	62 m²	256 m	02-05-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Helligkorsvej 18A, st. tv 4000 Roskilde	59 m²	251 m	05-05-2025	1.915.000 kr.	32.458 kr./m²
Helligkorsvej 37, st. 3 4000 Roskilde	56 m²	0 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	36.071 kr./m²
Helligkorsvej 37, 2. 2 4000 Roskilde	56 m²	0 m	05-04-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. th 4000 Roskilde	52 m²	34 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Helligkorsvej 40, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	43 m	13-05-2026	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu