Ved Stranden 109, 8250 Egå — Villa · 150 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.818 kr/m².5.839.500 kr.
2Vores vurdering6.811.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20186.750.000 kr.
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	132 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	281 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	246 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Bredkær Grønnevej 30 8250 Egå	148 m²	263 m	15-09-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	265 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	282 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	418 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	434 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	332 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	335 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu