Fortgård Alle 32

Villa · 231 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.370 kr/m².8.044.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering11.916.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.916.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.700.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	47 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	133 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	847 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	760 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	496 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	1,8 km	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	249 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1D 2770 Kastrup	240 m²	1,9 km	26-11-2025	8.287.500 kr.	34.531 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	2,3 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	626 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu